На главную Карта сайта Контакты

Иные виды услуг в сфере недвижимости (перевод помещений в нежилой фонд, приватизация недвижимости, перепланировка)

1. Перевод помещений в нежилой фонд.

Перевод из жилого помещения в нежилое возможен при выполнении следующих условий:

  • Возможность устройства отдельного входа, изолированного от входа, подъезда и лестничных площадок, ведущих к жилым помещениям.
  • Квартира находится на первом этаже или, если квартира находится выше первого этажа, то под ней все помещения являются нежилыми.
  • В квартире никто не прописан.
  • Право собственности не обременено правами третьих лиц (залог, ипотека и т.д.).

Порядок перевода в нежилой фонд:

  • Проведение обследования помещения, разработка технического заключения о возможности перевода квартиры в нежилой фонд.
  • Разработка Проекта переустройства и, при необходимости, перепланировки помещения (в т.ч. проекта отдельного входа).
  • Согласование проекта с уполномоченными организациями (СЭС, Госпожнадзор, АПО и другими).
  • Получение Разрешения Городской межведомственной комиссии при Департаменте жилищной политики и жилищного фонда Санкт-Петрербурга и Ленинградской области на перевод квартиры в нежилой фонд и Распоряжения Департамента о переводе квартиры в нежилой фонд.
  • Оформление Акта разрешенного переустройства и перепланировки.
  • Внесение изменений в технический паспорт помещения в БТИ.
  • Оформление новых документов о собственности на нежилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

2. Приватизация недвижимости.

Многие люди, приватизируя свое жилье, не совсем представляют, что же они все-таки совершают и какой груз ответственности на себя берут.

Что же такое приватизация?

Согласно ЖК РФ, приватизацией квартиры называется безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность жилья лицам, зарегистрированным на этой жилплощади, при условии, что эти лица не использовали свое право на приватизацию жилья ранее.

Приватизацию жилья можно осуществлять как самостоятельно, так и при помощи наших юристов.

Самостоятельная приватизация выйдет будущему владельцу жилья дешевле, но сам процесс может занять больше времени.

Почему стоит обратиться к нам за приватизацией жилья уже сегодня:

Мы оказываем полный комплекс услуг по приватизации квартиры вплоть до получения права собственности.

Вам не придется стоять в очередях и посещать различные государственные инстанции.

Что входит в услуги по приватизации:

  • сбор необходимого пакета документов для приватизации
  • подготовка и подписание договора передачи
  • подача документов на государственную регистрацию
  • получение документов и передачи их собственнику

3. Согласование перепланировок жилых (квартир) и нежилых помещений

Мы помогаем решить сложнейшие случаи перепланировок.

Порядок проведения согласования перепланировок квартир и нежилых помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:

  • Сбор предварительных документов: БТИ до перепланировки, документы о согласуемой собственности и собственнике согласуемых помещений
  • Разработка/заказ у автора дома технического заключения и/или проекта.
  • Согласование перепланировки в МЧС, СЭС, ЖСК, ТСЖ, управляющей компании, а также с банкам при ипотечном кредите и страховыми компаниями и др.
  • Получение документов по квартире для согласования.
  • Получение распоряжения о согласовании перепланировки в государственных органах,
  • Получение технического паспорта БТИ с черными линиями новой согласованной планировки, с вызовом на осмотр выполненной перепланировки техника БТИ.

<<< НАЗАД



Срочный перевод помещения в нежилой фонд http://бти-киев.укр/perevod-pomeshheniya-v-nezhiloj-fond/