На главную Карта сайта Контакты

Изменения в законе о банкротстве

Президент РФ Дмитрий Анатольевич Медведев 3 мая 2011г. подписал Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности /банкротстве/" в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства", принятый Госдумой 28 июня 2011 г и одобренный Советом Федерации 6 июля.

Закон создает правовой механизм защиты прав участников строительства, вложивших свои деньги в строительство жилья, и не получивших квартиры из-за неоконченного строительства многоквартирного дома.

Закон устанавливает особенности банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства и /или/ имущество участников строительства. Под застройщиками понимаются юридические лица независимо от их организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительные кооперативы, или индивидуальные предприниматели, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования, а к участникам строительства относятся физические и юридические лица, а также Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Закон предусматривает преимущественное погашение требований граждан, внесших денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома по различным гражданско-правовым договорам, по отношению к требованиям иных конкурсных кредиторов и уполномоченных органов /договору участия в долевом строительстве, договору купли-продажи квартиры в строящемся доме, в том числе предварительного, договора простого товарищества, договора инвестирования; договора подряда, выдача векселя для последующей оплаты им квартиры/.

Под действие "защитных" мер подпадают практически все граждане, внесшие деньги на стадии строительства. При этом установлен равный уровень защиты интересов граждан, средства которых привлекались застройщиком, независимо от характера их требований и вида договора, по которому привлекались данные денежные средства.

Таким образом, дольщики являются первоочередными получателями денег в случае банкротства компании, возводившей жилые объекты. Ранее они находились последними в очереди из других кредиторов.


Строгие офисные платья оптом с бесплатной доставкой.