На главную Карта сайта Контакты

Дело о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи И.С., при секретаре А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Е.Д. к местной администрации МО Аннинскоё сельское поселение о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

 Е.Д. обратился в суд с иском к Администрации МО «Аннинское сельское поселение» МО «Ломоносовский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указывая, что ему 28.09.1990 I. приказом генерального директора совхоза «Победа» был выделен земельный участок размером 0,14 га в деревне Алакюля, решением исполнительного комитета Ломоносовского районного Совета народных депутатов от 13.12.1990 г. за № 326/28 на земельном участке разрешено строительство дома.

Этот земельный участок под условным номерам 7 площадью 1400,0 кв;м. предоставлен в бессрочное пользование и закреплен Актом на право пользования землей. 31.01.1991 г. он заключил договор на строительство   жалого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, В соответствии со справкой № 242 от 25.12.2008 г. истцу принадлежит на праве, собственности одноэтажный дощатый дом с холодной пристройкой, общей площадью 23,6 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м. с надворными постройками - двумя дощатыми сараями и туалетом, расположенными на земельном участке площадью 1400 кв.м. по адресу; Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Алакюля.

Однако, письмом от 13.02.2009г. за № 21/066/2008-005 ФРС по СПб и Ленинградской области в приватизации земельного участка ему было отказано в связи с отсутствием акта о предоставлении гражданину земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания , и в связи с отсутствием акта (свидетельства) о праве гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ истец имеет исключительное право приватизации земельного участка, но не может им воспользоваться в связи с отсутствием акта (свидетельства) о праве на данный земельный участок, поэтому обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1436 кв.м., кадастровый номер 47:14:05-18-002:0021, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Аннинское сельское поселение», д. Алакюля в порядке приватизации.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация МО Ломоносовский муниципальный район.

В судебном заседании представитель истца, A.M., действующая на основании доверенности от 13 мая 2009 г. сроком до 13 мая 2012 года (л.д.41, 42), поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске, и пояснила, что земельный участок был предоставлен директором совхоза «Победа» в д. Алакюля МО «Аннинское сельское поселение» для строительства жилого дома, истцом был заключен договор №894/29 о возведении   индивидуального жилого дома, имеется акт об отводе земельного участка в натуре, земельный участок в д. Капорское истцу не отводился, в настоящее время по фактическим замерам площадь истребуемого земельного участка составила 1436,0 кв.м., границы земельного участка на площади 1436,0 кв.м., согласованы со смежными землепользователями.

Истец Е.Д. в суд не явился, о дне слушания дела был извещен через своего представителя.

Ответчики - местная администрация МО Аннинское сельское поселение и администрация МО Ломоносовский муниципальный район, и 3-е лицо - УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, представителей в судебное заседание не направили, о дне слушания уведомлены (л.д.108-110), возражений по заявленным исковым требованиям не представили, администрация МО Ломоносовский муниципальный район и местная администрация МО Аннинское сельское поселение ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.64,106).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлению введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность...

В судебном заседании установлено, что Е.Д. приказом №541 генерального директора совхоза «Победа» от 28.09.1990 г. был выделен земельный участок размером 0,14 га в д. Алакюля. Решением исполнительного комитета Ломоносовского районного Совета народных депутатов от 13.12.1990 г. за № 326/28 на земельном участке разрешено строительство дома. Этот земельный участок под условным номером 7 площадью 1400,0 кв.м. предоставлен в бессрочное пользование и закреплен Актом на право пользования землей. 31.01.1991 г. истец заключил договор на строительство жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. На указанном земельном участке расположен принадлежащий истцу на праве собственности одноэтажный дощатый дом с холодной пристройкой, общей площадью 23,6 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м. с надворными постройками - двумя дощатыми сараями и туалетом, расположенными на. земельном участке площадью 1400 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Алакюля.

Границы земельного участка с момента предоставления не изменялись, но в результате натурного обмера площадь земельного участка составила 1436 кв.м. Границы участка согласованы. Как следует из кадастрового паспорта спорного земельного участка, за Е.Д. по государственному кадастровому учету земель числится земельный участок площадью 1436,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Аннинское сельское поселение», дер. Алакюля, с кадастровым номером 47:14:05-18-002:0021, площадь земельного участка соответствует материалам межевания. В соответствии с ответом ТО по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор, указанный земельный участок площадью 1436 кв.м., числится по данным государственного учета земель за Е.Д. на основании приказа совхоза «Победа» № 2541 от 28.09.1990 г., земельный участок в д. Капорское за истцом не числится. До июня 1991 г. все земли дер. Алакюля находились в составе земель совхоза «Победа», как земли приусадебного фонда (л.д.104-105). Таким образом, директор совхоза имел право предоставить земельный участок в дер. Алакюля истцу для строительства индивидуального жилого дома, а у истца возникло право на приватизацию земельного участка, предоставленного ему под строительство индивидуального жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой местной администрации № 242 от 25.12.2008 г. (л.д.14), сообщением ТО по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор (л.д.15), приказом №541 (л.д.16), решением исполкома от 1.13.12.1990 г. (л.д.17), актом об отводе земельного участка в натуре (л.д.18), договором о возведении индивидуального жилого дома (л.д.19-20), кадастровым паспортом (л.д.21), проектом границ формируемого земельного участка с записями о согласовании границ (л.д.ЗЗ), техническим паспортом земельного участка (л.д.34-40), копией из нехозяйственной книги (л.д.57-59), а также материалами, поступившими из ТО по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор (л.д.100-103). Из ответа ТО по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор не следует, что спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основания изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Е.Д. удовлетворить.

Признать за Е.Д., 15.02.1931 года рождения, уроженцем гор. Ленинград, гражданином РФ, пол мужской, паспорт, выдан отделом милиции Фрунзенского района Санкт-Петербурга 21.10.2003 г., код подразделения, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, Дунайский пр., дом 43, корп.1. квартира 234, право собственности на земельный участок площадью 1436,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Аннинское сельское поселение», дор. Алакюля, с кадастровым номером 47:14:05-18-002:0021.

Решение может быть обжаловано в Леноблсуд через Ломоносовский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2009 г. 

Назад к списку статей


http://teoda.kz/ договор купли продажи строительных материалов.